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DSGVO für Vermieter – Achtung Haftungsfalle
11. Januar 2018 - DSGVO

Mit der neuen Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) erhalten Verbraucher mehr Auskunftsrechte. Und die neuen Vorschriften gelten auch für Vermieter, Makler und Verwalter.

Nicht nur Makler und Wohnungsbaugesellschaften, sondern auch private Vermieter haben sich an die DSGVO zu halten. (Bild: Stadtratte / iStock / Thinkstock)

Große Wohnungsbau-Gesellschaften oder Maklerbüros sind sich meist bewusst darüber, dass sie unter die Regelungen der DSGVO fallen. Doch bei privaten Vermietern ist das häufig nicht der Fall.

Aber auch sie verarbeiten gewerbsmäßig regelmäßig personenbezogene Daten, nämlich die von Mietern und Miet-Interessenten.

Haftungsfalle: Beauftragung Dritter

Im Rahmen der DSGVO müssen die verantwortlichen Stellen dokumentieren, was mit den gespeicherten Daten geschieht und wer darauf Zugriff hat. Dazu sind in diesem Fall auch die Vermieter verpflichtet.

An dieser Stelle lauert eine Haftungsfrage. Denn die meisten Vermieter und auch Verwalter von Immobilien haben Dienstleistungen rund um das Vermietungsobjekt ausgelagert.

Ein klassisches Beispiel sind die Ablesedienste, die einmal jährlich die Zählerstände zusammenstellen und eventuell sogar die Heizkostenabrechnung durchführen.

Das bedeutet für die Vermieter, dass sie sich vergewissern müssen, dass der Dienstleister die Regeln der DSGVO einhält.

Vermieter gehen bei Verstößen gegen die Verordnung auch für beauftragte Dienstleister in die Haftung . Das stellt Inka-Marie Storm, Chefjustiziarin des Eigentümerverbands Haus Grund Deutschland, fest.

Sammeln, speichern, löschen

In diesem Zusammenhang relevant ist auch das Gebot, Daten zu löschen, die der Vermieter nicht mehr benötigt.

Sammeln und speichern dürfen Vermieter alles, was für die Anbahnung, die Dauer und das Ende des Mietverhältnisses relevant ist. Dazu zählen:

Es geht aber um das konkrete Mietverhältnis. Das bedeutet, dass der Verantwortliche die Unterlagen eines Mietinteressenten löschen muss, wenn der Mietvertrag nicht zustande gekommen ist.

Mit Ende ihres Auftrags sind auch Makler, Verwalter und andere Dienstleister verpflichtet, die ihnen übertragenen Daten löschen.

Ohne unangemessene Verzögerung sind die Daten der Mieter zu löschen, sobald die Daten ihren Zweck erfüllt haben. Das ist spätestens mit dem Auszug der Fall.

Sind Nebenkostenabrechnungen und Kaution abgerechnet, wandern die Daten des Mieters in den Papierkorb. Es sei denn, zwischen Mieter und Vermieter ist ein Rechtsstreit anhängig. In diesem Fall darf Letzterer die Daten erst nach dem Ende des Konflikts löschen.

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Die Desktop-Symbole unter Art Damen Amsterdam Stiefel Braun / Bunt Geniue Händler bPXnX
nehmen gehörig Raum ein und wer viele Anwendungen und Verknüpfungen auf der virtuellen Arbeitsfläche versammelt, kann schnell ein Platzproblem bekommen. Allerdings lassen sich die Desktop-Symbole mühelos verkleinern und selbstredend auch vergrößern.

Die Desktop-Symbole unter Windows 7

In diesem Beitrag möchten wir Ihnen zwei Möglichkeiten vorstellen, wie Sie in wenigen Sekunden die Symbole auf Ihrem Desktop verkleinern und vergrößern , um die Oberfläche ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen.

Symbole auf Ihrem Desktop verkleinern und vergrößern
Mehr Input zu "Windows 7: Desktop-Symbole verkleinern"

Desktop-Symbole per Klick verkleinern

Die erste Möglichkeit bietet sich, wenn Sie einen Rechtsklick auf eine freie Stelle Ihres Desktops mit der Maustaste machen. Sehen Sie selbst.

Windows-Taste + D rechten Maustaste Ansicht

So verkleinern Sie die Desktop-Symbole in Windows 7

Eine weitere Möglichkeit, die wir Ihen vorstellen möchten, funktioniert ganz einfach mit dem Mausrad Ihrer angeschlossenen Computermaus.

STRG-Taste Mausrad nach oben verkleinern Mausrad nach unten vergrößert

Hinweis: Sollten Sie sich mit dem Mausrad einmal vertun, ist die erste Möglichkeit, zum Verkleinern, ein hilfreicher Rettungsanker. Immerhin stellt der Punkt Mittelgroße Symbole allzeit die Standard-Ansicht der Symbole wieder her.

Hinweis:

Natürlich können wir auch einfach unter OTHER STORIES Sock Boots Black Schwar 5wemUi
, um die Verknüpfungen und Programme auf der virtuellen Arbeitsfläche nachhaltig zu verkleinern und unserer Vorstellung anzupassen.

Windows 7 die Auflösung ändern

Zwar ändern wir dabei nicht wirklich die Darstellung der einzelnen Elemente, sondern erhöhen lediglich die möglichen Bildpunkte. Doch unterm Strich ist der Effekt natürlich ein ähnlicher.

Lane´s Stochastics Oscillator

DIE Stochastik ist ein mathematisches Verfahren zur Berechnung von Wahrscheinlichkeiten bei Zufallsverfahren. Typisches und einfaches Beispiel ist das rechnerische Verfahren zur Ermittlung eines Lotto-Sechsers. DER (von George C. Lane entwickelte) Stochastics - Indikator (in meinem Sprachgebrauch im Folgenden kurz »der Stochastics« genannt) versucht die empirische Beobachtung zu nutzen, dass in Aufwärtsbewegungen die Schlußkurse nahe bei den Tageshöchstkursen liegen, während in Abwärtsbewegungen die Schlußkurse nahe den Tagestiefstkursen liegen. Der Stochastics als klassischer Oszillator wird hauptsächlich in Seitwärtsbewegungen eingesetzt, um Umkehrpunkte herauszufinden. In Zeiten mit stabilen Trends liefert der Stochastics - Indikator keine besonders überzeugenden Ergebnisse.

Bei market-maker.de konnte man bis vor Kurzem lesen:

Die Berechnung des Stochastics - Indikators

Die »schnellere« Linie %K der Fast - Stochastics wird folgendermaßen berechnet: Hierbei wird für »n« meist 5 Tage / Wochen eingesetzt. Ln ist das tiefste Tief der letzten n-Tage, Hn ist entsprechend das höchste Hoch. Die »langsamere« Linie %D errechnet sich so:

Der StochasticsKursdaten: Online Shop MICHAEL COAL Gerade geschnittene Hose Auslass IKZQ7g

Der Slow - Stochastics

Der Slow - Stochastics glättet den Fast - Stochastics etwas und bringt so etwas mehr Ruhe in den Oszillator. Für den %K des Slow - Stochastics übernimmt man den %D der schnelleren Version: Die »langsamere« Linie %D errechnet sich wiederum aus: Der Slow - Stochastics ist ruhiger im Verlauf und dürfte für die meisten Anwendungen ausreichend schnell genug in der Signalgebung sein.

DAX mit Fast - Stochastics und Slow - StochasticsKursdaten: Lenz + Partner AG

Die Einstellungen des Stochastics - Indikators sind in der Literatur im allgemeinen fünf Perioden (genannt %K) mit einer Glättung von drei Indikator-Werten (genannt %D). Der Indikator selbst bewegt sich zwischen 0 und 100, wobei die Bereiche unter 20 und über 80 (manchmal auch 30 / 70) als Extremzonen wirken. Die Arbeit mit dem Stochastics setzt Erfahrung voraus! Zum Einen muss eine Filterung erfolgen, da der Stochastics in Trendmärkten Fehlsignale erzeugt. Dies führt in Trendmärkten zu solchen Formulierungen wie: »der Markt steht vor einem Top, da der Stochastics im über überkauften Bereich (also über 80) angekommen ist.« Da der Stochastics gerade in Trendmärkten aber sehr lange in seinen Extremzonen verharren kann, sind solche Aussagen mit Vorsicht zu genießen! Zum Anderen schlägt der Stochastics in beiden Varianten (fast und slow) viele »unsinnige« Haken die nicht unbedingt zum Erfolg führen. Und zudem sollten sich Einsteiger der River Island Beige Shopper Tasche Weiß Outlet Bequem Günstig Kaufen Offiziellen pqZ2h
aus Seitwärtsmärkten, per Definition das »Fachgebiet« des Stochastics, sowieso zunächst heraushalten.

Die Signale des Stochastics

Beispiel für ein Filtersystem mit dem StochasticsKursdaten: Lenz + Partner AG

Ein sehr einfaches Signalsystem

Da dieser Chart nicht für das Beispiel speziell ausgesucht bzw. optimiert wurde, zeigen sich sowohl im Trendmarkt gute Signale wie auch im Seitwärtsmarkt falsche Signale. Es fehlt z.B. ein Kaufsignal um den 20. August herum, dort drehte der Stochastics zu früh nach oben. Was aber deutlich auffällt: im linken Bereich (Juni/Juli) hatten sich im Trendmarkt viele Fehlsignale des Stochastics ergeben, dort war er im überkauften Bereich und stieg einfach weiter! Noch zwei Tipps für eigene Versuche:

Älteste bekannte Version der Seite: 04.10.1999Letzte Überarbeitung der Seite: 17.10.2017

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